2012〜2022年築, 専有面積13.66㎡〜33.66㎡の平均販売価格
大阪府
78.6万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市東成区
70.4万円/㎡
前年比-4.3%
ジアコスモ大阪城南II
大阪府大阪市東成区中道三丁目
/ 玉造駅 徒歩6分
2017年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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9階 / 23.66㎡の場合
相場
1,732万円
73.2万円/㎡
1,267
1,577
1,887
2,197
AI査定結果
推定相場価格
1,732万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,577万円〜1,887万円
66.7万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月22日
ジアコスモ大阪城南II
1,640万円（69.3万円/㎡）/ 9階 / 23.66㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は71.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/16 | 1,640万円 | 69.3万円 | 9階 | 23.66㎡ | 1K | - |
| 2024/05/10 | 1,880万円 | 75.9万円 | 4階 | 24.76㎡ | 1R | - |
| 2024/03/03 | 1,730万円 | 69.9万円 | 4階 | 24.76㎡ | 1R | - |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 70.8万円 | 9階 | 23.74㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は75.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/16 | ジアコスモ大阪城南II 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 1,640万円 | 69.3万円 | 23.66㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/26 | スワンズシティ大阪イースト 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅4分 | 1,680万円 | 72.0万円 | 23.34㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/15 | エスリード大阪NAGAHORIGATE 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅3分 | 1,900万円 | 88.2万円 | 21.54㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 112戸 | RC |
| 2025/01/16 | ジアコスモ大阪城南 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅7分 | 1,530万円 | 70.5万円 | 21.71㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス玉造ザ・ライブ 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅2分 | 1,710万円 | 70.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2023/12/26 | セオリー大阪城サウスゲート 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅9分 | 1,580万円 | 67.5万円 | 23.4㎡ | - | 7階 / 10階建 | 北 | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレサンス森ノ宮THEゲート 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅5分 | 1,920万円 | 84.9万円 | 22.62㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/28 | エグゼ大阪城 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,720万円 | 66.3万円 | 25.95㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/03 | JPレジデンス大阪城南 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅5分 | 2,100万円 | 91.7万円 | 22.91㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/14 | ファーストレジデンス玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,650万円 | 70.7万円 | 23.33㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/20 | ララプレイス森ノ宮ベーネ 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅6分 | 1,920万円 | 73.0万円 | 26.29㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/16 | ファステート玉造駅前ダミュウ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅2分 | 1,520万円 | 72.4万円 | 21㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/06 | レオンコンフォート玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 1,600万円 | 74.0万円 | 21.62㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/23 | エスリード大阪城テラス 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 1,630万円 | 76.5万円 | 21.32㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/27 | アドバンス大阪城シュアーヴ 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅6分 | 1,860万円 | 74.9万円 | 24.82㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/17 | ララプレイス玉造パルク 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,930万円 | 86.9万円 | 22.2㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/05 | ララプレイス玉造オーブ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 1,890万円 | 72.1万円 | 26.22㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/26 | JPレジデンス大阪城東3 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅2分 | 1,910万円 | 73.2万円 | 26.08㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/30 | エスリード大阪城南グランデュクス 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅8分 | 1,600万円 | 72.0万円 | 22.23㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2018年 | 106戸 | RC |
| 2024/01/22 | ESLEAD大阪城南GRANDUX 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅7分 | 1,750万円 | 78.8万円 | 22.2㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2018年 | 106戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市東成区では4.3%下落しています。
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プレサンス長堀通グレイタス
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地下鉄長堀鶴見緑地線 / 玉造駅 徒歩 2分
2021年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
エスリード大阪城テラス
大阪府大阪市東成区玉津一丁目
JR大阪環状線 / 玉造駅 徒歩 8分
2020年築 / 12階建 / 55戸 / RC造
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大阪府大阪市東成区神路一丁目
地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩 5分
2020年築 / 12階建 / 77戸 / RC造